372 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 138,6 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378448180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31015378448180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 54 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 345 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 133 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 234 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 288 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 062 $ Poids 56 % |
| 5 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 907 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 486 $ Poids 46 % |
| 8 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 905 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 170 638 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 524 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 948 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 510 $ Poids 39 % |
| 12 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 924 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.