390 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378448418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31015378448418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 40 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 762 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 265 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 501 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 107 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 517 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 261 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 913 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 718 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 90 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 220 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.