380 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378448637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31015378448637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 47 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 787 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 246 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 469 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 495 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 242 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 768 177 $ Poids 46 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 667 $ Poids 38 % |
| 7 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 261 490 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 0 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 627 105 $ Poids 32 % |
| 10 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 787 m · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 263 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.