60 Rue INDUSTRIELLE · Disraeli
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 2 881 $/m² · 120,6 m² · terrain 88 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 823 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378451247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
31015378451247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 73 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 507 $ Poids 59 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 184 $ Poids 54 % |
| 4 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 365 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 248 $ Poids 43 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 829 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 030 $ Poids 35 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 125 $ Poids 31 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 741 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.