330 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378457621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31015378457621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 43 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 198 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 207 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 785 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 159 713 $ Poids 70 % |
| 4 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 788 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 815 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 213 $ Poids 51 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 396 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 267 344 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 298 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 125 119 $ Poids 45 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 735 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 589 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.