341 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378458370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31015378458370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 384 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 113 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 30 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 370 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 479 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 898 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 966 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 788 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 147 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 396 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 278 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 877 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.