318 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378458971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31015378458971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 52 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 362 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −9 458 $ | 111 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 335 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 279 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 855 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 366 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 274 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 933 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 278 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 978 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 596 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 92 528 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 918 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.