310 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 127,3 m² · constr. 1918 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378467279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
31015378467279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 701 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 136 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 180 723 $ Poids 62 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 716 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 70 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 412 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 238 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 764 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 209 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 343 $ Poids 50 % |
| 10 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 908 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 181 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 974 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 117 567 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 873 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.