299 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 158,4 m² · constr. 2014 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378467564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
31015378467564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 253 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 881 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 281 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 792 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 331 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 459 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 221 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 249 $ Poids 48 % |
| 9 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 783 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 251 $ Poids 43 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 288 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 976 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.