9 Rue LEHOUX · Disraeli
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 336 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378469740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
31015378469740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 48 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 402 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 167 192 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 402 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 141 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 695 992 $ Poids 32 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 865 $ Poids 31 % |
| 5 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 568 228 $ Poids 29 % |
| 6 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 212 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 101 753 $ Poids 29 % |
| 7 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 107 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.