20-24 Rue BEAUDOIN · Disraeli
Valeur estimée
533 800 $
Autre · constr. 2018 · terrain 14 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 853,3 m²
Frontage
125 m
CUBF
2510
Usage
Incubateur industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 000 $
Rôle antérieur 1 231 100 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378471437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
113037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
1 150 200 $
Rôle antérieur
1 231 100 $
ID provincial
31015378471437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 294 m · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 286 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 294 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 132 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 412 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 331 m · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 7503, chemin de la Croix, Disraeli 2026-05-26 · 836 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 321 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 950 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 692 $ Poids 45 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 683 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.