186 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378474062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
31015378474062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 73 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 513 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 392 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 353 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 235 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 969 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 766 $ Poids 46 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 875 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 706 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 762 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 989 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 683 $ Poids 23 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 973 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.