170 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378474347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31015378474347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 40 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 95 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 61 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 298 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 896 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 93 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 341 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 745 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 145 547 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.