191 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 133 m² · constr. 1994 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378474710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
31015378474710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 572 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 366 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 879 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 766 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 767 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 167 277 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 709 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 620 $ Poids 47 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 026 $ Poids 39 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 400 270 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.