175 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378474763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
31015378474763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 55 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 138 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 732 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 151 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 678 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 860 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 97 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 103 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 537 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 423 $ Poids 48 % |
| 11 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 924 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.