148 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 125 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378475535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
31015378475535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 48 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 260 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 68 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 255 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 83 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 103 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 242 385 $ Poids 52 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 259 036 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 825 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 083 $ Poids 40 % |
| 9 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 368 $ Poids 39 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 863 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 87 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 996 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 792 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 428 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 115 759 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.