275 Rue BOUTIN · Disraeli
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378477243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
31015378477243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 628 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 159 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 627 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 282 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 898 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 661 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 255 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 141 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 525 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 283 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.