210 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378477702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
31015378477702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 97 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 584 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 580 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 873 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 323 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 253 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 121 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 327 $ Poids 53 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 637 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 873 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 307 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.