225 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 177,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378477788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
31015378477788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 818 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 616 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 673 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 658 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 770 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 528 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 144 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 177 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +650 $ | 164 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 277 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 233 858 $ Poids 41 % |
| 10 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 263 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 210 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 955 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.