257 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 1 926 $/m² · 191,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378478331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
31015378478331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 565 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 024 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 143 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 926 $ Poids 59 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 812 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 358 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 234 005 $ Poids 47 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 695 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 634 $ Poids 46 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 694 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 755 $ Poids 43 % |
| 7 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 975 m · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 362 $ Poids 33 % |
| 8 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 772 m · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 774 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 232 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 589 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 328 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 832 $ Poids 30 % |
| 12 | 820, Rue Grimard, Disraeli 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (785 $/m²) 163,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 893 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 138 572 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.