205 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 2 091 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378483452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31015378483452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 45 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 780 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 154 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 706 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 827 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 189 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 137 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 295 $ Poids 50 % |
| 7 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 918 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 841 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 98 901 $ Poids 48 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 678 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 227 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 344 440 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 321 $ Poids 40 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.