195 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 73,5 m² · constr. 1988 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378483466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31015378483466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 204 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 190 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 102 $ Poids 51 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 998 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 235 134 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 204 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 159 895 $ Poids 31 % |
| 5 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 633 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 115 947 $ Poids 27 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 261 031 $ Poids 26 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 811 $ Poids 20 % |
| 9 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 790 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 115 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 774 300 $ Poids 16 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 277 085 $ Poids 13 % |
| 12 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 655 875 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.