286 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 158,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378483982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31015378483982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 715 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 606 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 376 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 163 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 218 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 232 380 $ Poids 52 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 947 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 801 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 177 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 709 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 295 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 915 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 282 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 885 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 457 $ Poids 36 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 580 $ Poids 33 % |
| 12 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 262 462 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.