196 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 160,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378484995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31015378484995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 616 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 962 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 238 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 79 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 222 326 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 826 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 701 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 065 $ Poids 47 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 446 $ Poids 39 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 821 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 869 $ Poids 36 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 249 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 198 447 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.