113-117 Rue BILODEAU · Disraeli
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378485068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31015378485068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 33 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 623 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 156 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 587 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 981 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 128 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 134 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 857 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.