106 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 79,5 m² · constr. 1975 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378485409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
31015378485409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 30 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 67 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 254 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 109 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 249 559 $ Poids 56 % |
| 4 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 237 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 252 944 $ Poids 43 % |
| 7 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 755 $ Poids 38 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 467 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 113 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 911 $ Poids 32 % |
| 11 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 786 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.