135 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 67,8 m² · constr. 1984 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378485835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
31015378485835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 36 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 15 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 180 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 15 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 152 208 $ Poids 42 % |
| 3 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 663 $ Poids 22 % |
| 4 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 526 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 110 769 $ Poids 20 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 696 $ Poids 13 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 622 815 $ Poids 13 % |
| 7 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 752 m · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 111 951 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.