96 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378486441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31015378486441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 37 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 178 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 113 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 86 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 572 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 147 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 766 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 94 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 908 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 933 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 164 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 538 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 128 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 279 430 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.