95 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378486971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31015378486971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 44 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 212 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 124 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 217 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 108 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 161 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 265 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 714 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 89 882 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 888 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 395 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.