171 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 107,6 m² · constr. 1900 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378487493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
31015378487493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 507 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 124 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 500 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 822 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 287 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 116 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 790 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 530 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 763 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 85 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 794 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.