368 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
141 200 $
Autre · 1 330 $/m² · 106,2 m² · constr. 1890 · terrain 12 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 584 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378492260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
31015378492260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 16 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 327 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 115 845 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 829 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 123 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 737 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 821 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 81 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 357 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 388 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 909 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 265 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 146 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 320 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 280 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.