161 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 742 $/m² · 379,3 m² · terrain 1 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378494683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
31015378494683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 632 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 544 $ Poids 21 % |
| 2 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 756 m · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 033 $ Poids 20 % |
| 3 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 568 $ Poids 18 % |
| 4 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 993 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 057 $ Poids 14 % |
| 5 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 72 m · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 652 m · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.