150 Rue BROUSSEAU · Disraeli
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 157,1 m² · constr. 1956 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378495113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31015378495113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 888 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 160 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 160 916 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 755 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 643 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 290 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 786 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 277 280 $ Poids 43 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 204 239 $ Poids 39 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 698 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 157 897 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.