19 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378531576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
31015378531576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 941 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 981 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 153 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 837 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 276 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 787 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +7 789 $ | 137 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 297 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.