10 Chemin LAFLAMME · Disraeli
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 698 $/m² · 67,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378542968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
31015378542968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 52 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 813 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 163 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 557 943 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 115 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 987 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 684 376 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 813 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 138 883 $ Poids 32 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 172 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 411 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 100 229 $ Poids 20 % |
| 9 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 808 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 986 $ Poids 18 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 395 $ Poids 14 % |
| 11 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 234 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 348 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.