5 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 141 m² · constr. 1991 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378543119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
31015378543119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 370 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 319 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 915 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 462 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 303 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 895 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 159 $ Poids 44 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 994 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 342 $ Poids 41 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 968 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 665 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.