6 Chemin LAFLAMME · Disraeli
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378543231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
31015378543231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 463 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 441 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 908 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 421 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 389 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 755 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 689 $ Poids 51 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 992 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 809 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 979 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 774 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.