1 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378544055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31015378544055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 788 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 253 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 729 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 79 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 945 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 210 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 986 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 306 618 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 955 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 790 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 289 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 108 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 249 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.