3 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378544082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
31015378544082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
216 294 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 776 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 249 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 819 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 542 $ Poids 62 % |
| 4 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 968 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 206 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 726 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 994 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 301 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 968 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 463 $ Poids 52 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.