30 Chemin LAFLAMME · Disraeli
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 4 101 $/m² · 61,2 m² · constr. 1966 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378550878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
31015378550878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 54 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 599 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 159 326 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 392 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 599 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 135 553 $ Poids 41 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 546 502 $ Poids 18 % |
| 5 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 850 $ Poids 11 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −87 593 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 671 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 630 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 252 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 98 582 $ Poids 9 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 914 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 227 354 $ Poids 8 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 103 984 $ Poids 2 % |
| 12 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.