1 Rue LEHOUX · Disraeli
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 4 834 $/m² · 55,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378550971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
31015378550971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±145 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 61 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 535 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 146 473 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 535 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 125 547 $ Poids 35 % |
| 4 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 542 $ Poids 12 % |
| 5 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 623 $ Poids 6 % |
| 6 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 433 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.