26 Chemin LAFLAMME · Disraeli
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 77,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378551371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
31015378551371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 590 $ Poids 75 % |
| 2 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 827 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 791 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 922 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 627 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 698 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 663 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 281 572 $ Poids 41 % |
| 7 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 283 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 251 m · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 119 148 $ Poids 35 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 509 $ Poids 34 % |
| 11 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 195 $ Poids 33 % |
| 12 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 827 m · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 320 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.