14 Chemin LAFLAMME · Disraeli
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 163,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378552092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
31015378552092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 375 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 821 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 823 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 363 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 907 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 675 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 661 $ Poids 45 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 491 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 952 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 508 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 792 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 251 816 $ Poids 39 % |
| 10 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 019 $ Poids 34 % |
| 12 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 458 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.