1017 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 154,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378578679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
31015378578679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 544 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 803 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 473 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 406 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 492 $ Poids 46 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 926 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 709 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 987 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 825 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 519 $ Poids 39 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 919 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 43 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 845 573 $ Poids 38 % |
| 12 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 485 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.