1033 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 151,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378579433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
31015378579433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 585 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 844 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 747 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 866 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 055 $ Poids 41 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 962 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 969 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 38 % |
| 11 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 362 $ Poids 38 % |
| 12 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 836 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 207 207 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.