1003 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
392 000 $
Autre · 966 $/m² · 405,6 m² · terrain 2 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378596508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
100398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
31015378596508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 359 m · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 654 $ Poids 19 % |
| 3 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 545 m · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 240 $ Poids 14 % |
| 5 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 708 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 545 $ Poids 13 % |
| 6 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 491 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 379 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.