965 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 1 516 $/m² · 127,4 m² · terrain 2 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378596674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
31015378596674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 599 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 832 $ Poids 66 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 464 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 219-221, rue Champoux, Disraeli 2025-12-15 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 344 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 563 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 516 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 782 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 871 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 664 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 483 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 249 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.