1025 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 167,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378597303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
31015378597303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 65 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 315 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 574 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 533 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 701 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 368 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 765 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 286 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 942 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 258 $ Poids 43 % |
| 8 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 793 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 225 494 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 489 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 290 367 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 251 $ Poids 32 % |
| 11 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 270 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 854 472 $ Poids 32 % |
| 12 | 813, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-11-05 · 368 m · Vendu 115 000 $ (803 $/m²) 143,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 483 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.