1015 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 146,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378597381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
31015378597381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 553 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 294 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 776 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 198 354 $ Poids 60 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 395 $ Poids 55 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 579 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 473 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 263 258 $ Poids 50 % |
| 9 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 596 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 178 909 $ Poids 49 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 817 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 268 270 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.