84 Rue 4E · Disraeli
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378598726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
31015378598726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 442 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +11 102 $ | 270 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 501 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 229 $ Poids 77 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 315 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 248 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 260 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 286 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 148 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 986 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 157 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 298 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 251 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.